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VP19 è il risultato di un intervento di rinnovo integrale (deep retrofitting) di un edificio originariamente costruito nel 1965 dal team Magnaghi-Terzaghi a Milano in via Vittor Pisani 19, un asse monumentale che collega piazza della Repubblica con la Stazione Centrale.
Nel tempo, l'edificio aveva subito diverse modifiche, inclusa l'aggiunta di un nuovo piano residenziale con terrazza verde.
Acquisito nel 2018 da Dws Alternatives (Deutsche Bank) e destinato a uso terziario e commerciale, l'intervento ha previsto il rifacimento della facciata, l'ottimizzazione degli ingressi e la creazione di spazi interni flessibili.
Particolare attenzione è stata dedicata al verde, con nuove terrazze e un sistema di coperture in linea con il PGT di Milano.
L'edificio, di dieci piani fuori terra e due interrati, ospita uffici, locali commerciali, parcheggi e servizi condominiali. Il design dell'involucro restituisce una nuova immagine all'edificio e ottimizza l'apporto di luce naturale, migliorando le prestazioni energetiche e il controllo dell'irraggiamento solare. La facciata presenta vetri a tutta altezza in triplo vetro e elementi schermanti tridimensionali in Alucobond color bronzo.
La sfida principale era quella di garantire il comfort climatico individuale all'interno del complesso VP19, integrando soluzioni impiantistiche avanzate che riducessero tempi di progettazione, costi di installazione e ingombri, assicurando al contempo un'elevata efficienza energetica e una significativa riduzione delle emissioni. L'obiettivo era anche l'ottenimento della certificazione Leed Platinum.
Soluzione:
L’esigenza di comfort climatico individuale è stata risolta con il sistema idronico evoluto di Clivet. Al centro del sistema 22 unità a tutt’aria esterna ZEPHIR3, con recupero termodinamico attivo dell’energia contenuta nell’aria espulsa e filtri elettronici che purificano l'aria in entrata. In quanto unità autonome, permettono di eliminare l’impiantistica necessaria per il trasferimento dei fluidi vettore utilizzati in un sistema tradizionale con UTA, riducendo i tempi di progettazione, i costi di installazione e gli ingombri. Permettono inoltre di ridurre la taglia e di conseguenza il consumo di energia del sistema di riscaldamento/raffreddamento principale.
L’acqua calda o refrigerata centralizzata è fornita da due pompe di calore multifunzione acqua-acqua ELFOEnergy Ground Medium² WSHN-XEE2 MF e da 2 pompe di calore aria-acqua SPINCHILLER4 WSAN-YSC4 che alimentano le unità terminali a travi fredde. Due pompe di calore acqua-acqua solo caldo 2 ELFOEnergy Ground Medium 2 WSHH-LEE1, specifiche per l’esercizio ad alta temperatura, sono state dedicate alla produzione esclusiva dell’acqua calda sanitaria Il sistema idronico evoluto CLIVET adottato e completato con i dispositivi CLIVET di comunicazione BACNET IP, si è perfettamente inserito nel sistema BEMS di gestione dell'edificio.